+Lapena Habitar: iniciativa inédita apoia famílias vulnerabilizadas, promovendo moradia digna, geração de renda e fortalecimento comunitário

A iniciativa é liderada pela Fundação Tide Setubal e conta com a colaboração técnica das ONGs TETO Brasil e Gerando Falcões

No Jardim Lapena, zona leste de São Paulo, 350 famílias em situação de extrema vulnerabilidade começaram uma jornada transformadora e de longo prazo. Trata-se do projeto +Lapena Habitar, uma iniciativa da Fundação Tide Setubal que combina soluções habitacionais como casas emergenciais e resilientes à crise climática, geração de renda e fortalecimento comunitário para romper o ciclo da pobreza urbana. O projeto está baseado em 4 eixos de atuação: moradia emergencial, acompanhamento familiar, unidades habitacionais permanentes e integração com políticas públicas. A proposta está alinhada ao Lapena 2030, teoria da mudança de desenvolvimento do bairro que também contempla alterações estruturais coletivas como obras de drenagem e caminhabilidade.

O +Lapena Habitar tem como financiador a Citi Foundation e como parceiros técnicos as organizações TETO Brasil e Gerando Falcões. A metodologia construída está sustentada em uma abordagem intersetorial que prioriza o protagonismo comunitário e a articulação entre sociedade civil, Estado, mercado e instituições de pesquisa. O foco é garantir moradias dignas, fortalecer redes de apoio e assegurar que os moradores do Jardim Lapena possam manter e melhorar suas condições de vida de forma sustentável.

Com a premissa da moradia como direito, o +Lapena Habitar busca acelerar a produção habitacional, qualificá-la e fortalecer investimentos público‑privados com atenção especial à resiliência diante das mudanças climáticas.

“O +Lapena Habitar é uma iniciativa que busca enfrentar, de forma concreta, um dos maiores desafios dos programas de urbanização de favelas: a transição entre moradias precárias e habitações permanentes. Ao integrar soluções emergenciais, planos personalizados de desenvolvimento socioeconômico e participação comunitária, o projeto propõe um modelo inovador, com potencial de ser replicado em outros territórios. O objetivo é garantir que essa jornada de transição seja sustentável e contribua para a superação, de forma permanente, do déficit habitacional nas periferias urbanas”, avalia Fabiana Tock, coordenadora do programa Cidades e Desenvolvimento Urbano da Fundação Tide Setubal.

Eixos de trabalho do + Lapena Habitar

1. Moradia emergencialConstrução de 50 casas emergenciais e resilientes por meio de mutirões realizados entre fevereiro e agosto de 2025, voltadas a famílias em condições de risco extremo – priorizando tempo de moradia no bairro, crianças, pessoas com deficiência, idosas ou com doenças crônicas. Utilizando a metodologia TETO, os mutirões de construção estão mobilizando centenas de voluntários de dentro e de fora da comunidade para garantir casas com estrutura segura, janelas, banheiros e condições básicas de habitabilidade.

“Na TETO temos duas certezas: a moradia é o direito que sustenta todos os outros e à transformação social deve partir da escuta dos territórios. Ficamos imensamente felizes em saber que a Fundação Tide Setubal compartilha dessas certezas e por isso é uma honra ter feito parte deste projeto, desde o diagnóstico comunitário até a implementação das casas de emergência.” afirma Layanne Paixão, diretora geral da TETO Brasil. “O + Lapena Habitar ainda traz uma importante marca para a TETO, que chega à moradia 150 mil em toda a América Latina com essa entrega, além de ampliar o uso das moradias resilientes – projeto desenvolvido pela TETO em resposta aos impactos da crise climática nas comunidades mais invisibilizadas do continente”, conclui Layanne

1. Acompanhamento familiarO programa Decolagem, desenvolvido pela Gerando Falcões, atenderá 300 famílias que moram no Baixo Lapena e estão em situação de extrema pobreza (rendimento mensal de até R$ 209 por mês por pessoa). A iniciativa baseia-se no acompanhamento direto das necessidades de cada grupo familiar por meio da escuta ativa e individualizada para o estabelecimento e cumprimento de metas que trarão dignidade e melhor qualidade de vida. O objetivo é empoderar as famílias para que elas se emancipem da pobreza e conquistem seus sonhos.  Ao todo, são oito áreas avaliadas pelos mentores: autonomia da mulher; acesso à saúde; moradia digna; geração de renda; direito à educação; primeira infância; esporte, cultura e lazer; e cidadania e cultura de paz. A partir daí é elaborada uma proposta de jornada com a família para o alcance das metas.

“O Decolagem é a porta de saída da pobreza para essas famílias. Não é sobre assistencialismo, mas sobre devolver o poder de autonomia das próprias vidas para que cada mãe, pai e jovem de favelas e periferias possa conquistar dignidade e não tenha medo de ir em busca dos seus sonhos. Nosso compromisso é acompanhar de perto, lado a lado, cada meta e cada vitória, acelerando a transformação social e gerando novas oportunidades”, explica Edu Lyra, fundador da Gerando Falcões. 

1. Unidades habitacionais permanentesModelo de habitação de interesse social em parceria com o BlendLab e a Reurba, contemplando desenho urbano e arquitetura, gestão coletiva, financiamento não-lucrativo e uso misto (residencial + comércio), com aluguel social acessível e associação condominial representativa. O objetivo é adaptar unidades habitacionais às necessidades das famílias renda zero em integração às demais unidades ofertadas pelo programa +Lapena Habitar. Início das obras previsto para 2027.
   
2. Integração com políticas públicasEstratégias destinadas a estabelecer um Fundo de Emergência de cobertura à inadimplência e demais ações voltadas para integração do modelo de jornada de transformação ao atendimento habitacional de programas públicos de urbanização de favelas.

Sobre a Fundação Tide Setubal

Organização não governamental, de origem familiar, criada em 2006, que fomenta iniciativas promotoras da justiça social e do desenvolvimento sustentável de periferias urbanas e que contribuam para enfrentar desigualdades socioespaciais das grandes cidades, em articulação com sociedade civil, instituições de pesquisa, Estado e mercado.

Sobre a TETO

A TETO atua desde 2006 no Brasil mobilizando jovens voluntárias e voluntários a trabalharem junto com famílias que vivem em favelas precárias para construir soluções emergenciais de moradia e habitat capazes de sustentar e potencializar o acesso a uma vida mais digna, justa e sem pobreza. Em sua história, a organização já mobilizou mais de 100 mil pessoas voluntárias, impactou mais de 5000 famílias com moradias de emergência e construiu mais de 400 projetos de impacto comunitário.

 Sobre a Gerando Falcões

A Gerando Falcões é um ecossistema de desenvolvimento social que atua na superação da pobreza nas favelas. Nosso trabalho é realizado com força de uma Rede de ONGs. Ou seja, somos uma ONG que apoia e acelera o trabalho de outras ONGs e líderes sociais que atuam em periferias e favelas em todo o Brasil. Estamos unidos por uma meta audaciosa: transformar a pobreza das favelas e periferias em dignidade antes de Marte ser colonizado. Fazemos isso por meio de tecnologias sociais escaláveis e de alto impacto, capazes de gerar resultados de longo prazo como a Falcons University, Favela 3D, Decolagem e ASMARA.